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扬州装修过程中装修监理是不可缺少的一个重要角色

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扬州装修过程中装修监理是不可缺少的一个重要角色

发布日期:2021-03-25 作者: 点击:

扬州装修监理在扬州装修过程中起着不可或缺的重要作用。

扬州装修监理在扬州装修过程中扮演着不可或缺的重要角色,她匡助业主监督施工进度,保证工程质量。扬州装修监理流程是整个扬州装修的一个串联过程,但我们选择的不同扬州装修公司,其监理流程也各不相同,下面小编就整合几家扬州装修监理公司的监理流程与大家分享。

签订监理合同:房屋装修监理先与业主签订监理合同。

一是明确监理工作内容;

明确委托人与监理方的权利义务;

明确约定合同价格和付款方式;

明确项目工期要求和项目延期的处理办法;

装饰公司的审核:审核装饰公司的营业执照、资质证书、营业场所、设计人员的资质文件。

对设计方案进行审查:设计方案是否符合建设部、市建委和市建委的有关规定,包括拆除建筑物时对结构、水、电、气等管线的改造。图样是否完整可行?

审查合同:合同是否采用<家庭居室装饰扬州装修工程施工合同>,填写是否完整准确;报价是否符合装协公布的装饰市场指导价格;工艺做法是否标注清楚;所用材料规格是否有详细说明;甲乙双方责权是否公正公正。

施工人员资格审核:施工人员是否具备相应的操作技能:某些特殊岗位操作人员(管工、电工等)是否持证上岗

检查维修材料:监督装饰公司采购和使用装饰材料,符合国家、行业标准,有出厂合格证和省、市装饰装修许可证,设备和配件齐全,杜绝使用假冒伪劣产品。

根据合同文件的要求,对工作人员的专业技术资格进行审核(换专业);

根据合同文件的要求,对材料设备的质量、价格、数量进行核实(有区别格退回);

(a)产品名称,品牌,型号,规格,证书,生产厂家和地址;

(b)进口产品须备有相应的报关单、进境证明或传真件;

c特种产品生产许可证、试制讲演、环检讲演;

要求进场物料设备的公道存放与保管;

4.提交上述资料的副本。

施工工艺审核:施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协关于扬州装饰装修的规定,是有保证装饰工程质量和工期,达到应有效果的。

一、对拆除、钻孔及预留、预埋凿槽等工程的验收;

二、新建水、电、气、弱电工程的管线、管道等工程竣工验收及图纸;

铝合金或塑钢门窗、封闭阳台等工程的验收检测;

四、地基基础、防水及砖砌筑等工程的验收;

吊顶、地板、细木制品等建筑工程的验收;

油漆、涂饰、纸浆等装饰工程的施工验收;

合同范围内的洁具、面板、灯饰及五金挂件等各种安装工程的验收;

地毯、软包装等特种工程项目的检查验收;

根据合同要求对居室的安全、清洁等方面进行检查验收;

8.委员会、监监三方联合签认承包人提交的竣工自检合格工程文件(修改分歧格)

选购扬州装修监理时要注意的内容。

第一,对号入座

什么样的业主最适合请监理?

一、工作忙得很。

根据消协统计,相称的一个部门的业主投诉都是因工作繁忙或经常出差办事,常驻外地,无暇顾及家庭装修而引发的一系列质量纠纷,如隐蔽工程、吊顶工程、细木工很容易出现差错,假如你没有两三个“监工”,没有对施工质量进行检查的能力,还真是容易留下后患。这种请家人监督的好处,主要是减少了消费风险,减少了家装纠纷。

二、图省心型

有不少家装业主反映,家里没有闲人,也没有一点装修常识的扬州人都不懂,就是觉得家装太累了,太麻烦了,太麻烦了,太麻烦了,所以才去找监督人帮忙。监理方可对装饰公司进行监督检查,防止非正规企业和非法游击队参与扬州装修,也可对设计方案和扬州装修报价进行监督检查,防止出现高估冒算和漏项等问题。这种业主画出来的就是省心,轻松。

三、节约资金的重质。

这个省钱的范围很广,具体来说,监理匡助用户签订正规、规范的装修合同,防止家装公司欺骗业主,防止业主花冤枉钱,本身就是一种省钱的方法。监护权匡助业主审核扬州装修方案和报价,防止过高估计冒算和中期无限任意加项加价,让用户付合理的扬州装修价格,这也是一种省钱的做法。监理方对业主进行装修材料的检查,防止假材料进入施工现场,让用户买到物有所值的扬州名品,花同样的钱不用假料,用真材,也是一种省钱的办法。

第二,清晰明了。

监督人员的主要职责是什么?

有些装修公司的价格预算太高,还经常在施工期间涨价,甚至会多算甚至偷窃材料。聘请监理可以堵住价格漏洞,让业主的钱花的清清楚楚。如果装修公司短期接的活太多,可能会造成施工人员不能及时到位,以致工期拖延到最后一天。监理部将根据合同进度,适时进行督促、协调,以确保按时完工。

另外,良多施工工序的质量,尤其是水、电、煤等工程的质量,非专业人员所能检验控制。监理员由专业人员担任,他们将对各工序的防腐处理和严格验收,如:材料进场检验,水、电线路改造工程检验,防水工程检验,防白蚁工程检验,吊顶工程检验,细木工程检验,门窗工程检验,地面铺设工程检验,油漆工程检验,水电设备安装工程检验等等。此版本图片来自陈静。

小编贴心提示!

身为一家合格的监理公司,应站在“第三方”的立场,为业主提供公正的服务,不要放弃原则,也不要刻意找茬,在扬州装修的全过程中,应协调好业主和装饰公司双方的关系,监督与配合,使业主和装饰公司的预期目标得以圆满实现。


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